Glowe (Rügen)
2-3
64-104 m²
ab 300.000 €
01.11.2025
Neue Wohnkultur im Quartier mit fünf stilvollen Wohnhäusern, jeweils sieben hochwertige Wohnungen, nur 150 Meter Luftlinie zur Steilküste und 600 Meter fußläufig zum Yachthafen und zum 8 km langen Sandstrand. Hier verbinden sich zeitgemäßes Design und naturnahe Lebensart. Ein Platz, wo die Nähe zum Meer das Leben prägt und moderner Wohnkomfort auf die malerische Schönheit Rügens trifft. Quartier Am Kliff.
Quartier Am Kliff im Überblick.
Architektur
- Moderne Bauhaus-Inspiration mit klaren Linien und minimalistischer Ästhetik
- Weiße Fassaden und flache Dächer für eine zeitlose Eleganz
- 42 Tiefgaragenstellplätze mit optionalen E-Ladestationen und direktem Zugang zu den Wohnhäusern
- Barrierefreie Aufzüge von der Tiefgarage bis zum obersten Stockwerk
Wohnkonzept
- Gesamtangebot von 35 Wohnungen für individuelles Wohnen
- Fünf verschiedene bzw. fast identisch gespiegelte Grundrisse in 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen zwischen 67 m² und 107 m², optimal genutzt
- Alle Wohnungen mit Balkon(en) oder Terrassen
Mehrwerte
- Photovoltaikanlagen und Luft-/Wasser- Wärmepumpen für effiziente Energieversorgung
- Moderne Sicherheitstechnik und gesicherte Zugänge gewährleisten Privatsphäre und Schutz
- Gesundes Wohnklima dank zentralem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Vielfältige Ausstattungsdetails bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Abstellfläche für Fahrräder in der Tiefgarage sowie im Außenbereich
- Attraktivität des Grundstückes durch viel Grünfläche
Lage
- Nur 150 Meter Luftlinie entfernt von der Steilküste und 600 Meter fußläufig zum Yachthafen sowie zum 8 Kilometer langen Sandstrand.
- Umgeben von begrünten Außenanlagen und in der Nähe eines Kurparks mit Spielplatz.
- Vielfältige kulinarische Optionen und ein Yachthafen in Gehdistanz
- Zugängliche Bildungseinrichtungen in der Umgebung, ideal für Familien
Konzept
Quartier Am Kliff.
Modernes Küstenwohnen
Willkommen zuhause. Willkommen im Quartier Am Kliff auf Rügen. Ein Ort, an dem moderne Architektur auf die Naturschönheiten der Ostsee trifft. Hier entsteht eine Wohnanlage, die durch ihre klare Linienführung und funktionale Bauweise besticht. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, die Komfort und Privatsphäre in den Vordergrund stellen, ergänzt durch Balkone oder private Terrassen, die Ihren persönlichen Freiraum erweitern. Unser Projekt ist eine Hommage an das Leben am Meer, entworfen, um den Alltag zu bereichern und eine enge Verbindung zur umliegenden Landschaft zu schaffen.
smartemehrwerte
Unsere Wohnanlage bietet mehr als nur Wohnraum: durchdachte Mehrwerte von unten bis oben. In der Tiefgarage warten optionale E-Ladestationen, über den Aufzug erreicht man komfortabel jede Etage. Auf den Dächern sorgen Photovoltaikanlagen für nachhaltige Energie. Ein Zuhause, das moderne Annehmlichkeiten mit Umweltbewusstsein vereint – praktisch, energieeffizient und inspirierend.
Photovoltaikanlagen und Luft-Wasser-Wärmepumpen machen das Gebäude energieeffizient und reduzieren die Nebenkosten. Eine zukunftsorientierte Lösung für ein umweltfreundliches Zuhause.
Dank Fußbodenheizung und einem innovativen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung genießen Bewohner ganzjährig ein optimales Wohnklima – effizient und komfortabel.
Die Tiefgarage bietet nicht nur sichere Parkplätze, sondern auch optionale E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Mobilität wird nachhaltig und bequem.
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss bieten nicht nur Schutz vor Sonneneinstrahlung, sondern erhöhen auch die Privatsphäre und Sicherheit.
Echtholzparkett, moderne Sanitärprodukte und Fliesen von renommierten Herstellern bieten eine Basis für individuelle Einrichtungsträume und langlebigen Wohnkomfort.
Nur 150 Meter Luftlinie von der Steilküste der Ostsee entfernt, verbindet das Projekt modernes Wohnen mit dem unvergleichlichen Mehrwert eines Lebens direkt am Meer.
Ausstattung
Exklusive Wohnqualität erleben.
Jede Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungselemente aus, die Funktionalität und Design harmonisch vereinen. Ausgesuchte Materialien und Produkte namhafter Hersteller setzen neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort. Ein durchdachtes Konzept, das Langlebigkeit mit moderner Ästhetik verbindet und den Alltag in ein zeitloses Wohngefühl verwandelt.
immobilienangebot
In unserem neuen Wohnkomplex bieten wir durchdachte Wohnlösungen für jeden Bedarf. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch familienfreundliche Wohnungen mit direktem Gartenzugang aus, ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Im Obergeschoss finden sich praktische Wohnungen mit zwei Schlafzimmern, perfekt für Familien, die zusätzlichen Platz benötigen oder gerne Gäste empfangen. Im Dachgeschoss bieten wir exklusive Penthouses mit Sauna und Loggia, die eine hochwertige Wohnqualität für diejenigen bieten, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Wohnungen Erdgeschoss
- 2-3 Zimmer
- Ca. 67 - 100 m²
- Terrasse
Wohnungen Obergeschoss
- 2-3 Zimmer
- Ca. 100 - 107 m²
- Balkon
Wohnungen Dachgeschoss
- 2-3 Zimmer
- Ca. 99 - 106 m²
- Balkon
Vertrieb gestartet durch ENGEL & VÖLKERS. Vormerkung möglich.
Das gesamte Angebot stellen wir Ihnen gerne in einem
persönlichen Gespräch vor.
Kaufpreise exklusive Stellplätze. Kaufpreise sind gültig bis zum 01.01.2025.
Falls Sie planen, Ihre Wohnung nach dem Erwerb zu vermieten oder in Zukunft weiterzuverkaufen, bieten wir Ihnen umfangreiche Unterstützung. Dank unserer engen Verbindung zum Objekt von der Planung bis zur Fertigstellung können wir es effizient und fachkundig für den Markt vorbereiten.
Zusätzlich können Sie sich über eine Liste bereits interessierter Käufer freuen und profitieren von einer fachgerechten Bewertung Ihres Eigentums. Ein versierter Ansprechpartner begleitet Sie durch jeden Schritt des Prozesses.
Stellplätze können erworben werden:
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz: ab 18.000 €
- Barrierefreier Tiefgaragen-Stellplatz: ab 27.000 €
- Tiefgaragen-Stellplatz größere Tiefe: ab 23.000 €
- Aussenstellfläche: ab 10.000 €
Energiewerte Wohnen:
- Energieeffizienzklasse A+
- Befeuerungsart / Energieträger: Wärmepumpe / Strom
- Baujahr: 2025
- Wert des Energiebedarfs: 17,83 kWh
Die Angaben und Darstellungen auf dieser Website stellen kein
Verkaufsangebot dar. Sie dienen allein Werbe- und Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen auf dieser Website wurden zwar mit großer Sorgfalt überprüft und
zusammengestellt. Sie können sich aber jederzeit ändern.
Wir möchten
Fehlvorstellungen unserer Kunden im Zusammenhang mit den Angaben und Darstellungen auf
dieser Website vermeiden und weisen deshalb auf Folgendes hin:
Die gegebenenfalls
zu erbringenden vertraglichen Bauleistungen können von den Angaben und Darstellungen auf
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vorrangig. Mit den Angaben und Darstellungen auf dieser Website sind keine Änderungen oder
Ergänzungen zu vertraglichen Vereinbarungen verbunden. Die Angaben und Darstellungen auf
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Maßgeblich für die Sollbeschaffenheit der gegebenenfalls zu erbringenden vertraglichen
Leistungen und für die geschuldete Ausstattung und Ausführung des Sonder- und
Gemeinschaftseigentums sind allein die Angaben in dem notariellen Kaufvertrag und in den
diesem beigefügten Baubeschreibungen, Beurkundungsplänen und
-grundrissen.
Insbesondere können die gegebenenfalls zu erbringenden
Vertragsleistungen hinsichtlich technischer Angaben, wie z.B. Wohnflächen oder Raumhöhen,
von den Angaben und Darstellungen auf dieser Website abweichen. Bilder, Grundrisse und
Visualisierungen auf dieser Website sind lediglich Interpretationen des Visualisierers und
stellen ausschließlich eine idealisierte Veranschaulichung der grundlegenden äußerlich
erkennbaren Eigenschaften der geplanten Gebäude und Außenanlagen dar. Soweit demnach aus
den Bildern, Grundrissen oder Visualisierungen Ausstattungen des Sonder- oder
Gemeinschaftseigentums hervorgehen, dienen diese allein der beispielhaften und
idealisierten Veranschaulichung und sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des
Bauträgers, es sei denn, im notariellen Kaufvertrag und in den diesem beigefügten
Baubeschreibungen ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Insbesondere gehören
eventuell dargestellte Möblierungen/Einbauten (z.B. Küchen) nicht zum Leistungsumfang des
Bauträgers. Darstellungen von Außenanlagen sind kein Bestandteil des Leistungsumfangs des
Bauträgers. Insbesondere sind die Darstellungen der Bepflanzung in Bezug auf Anzahl, Lage,
Art und Größe und der damit zusammenhängenden Licht- und Schattenverhältnisse nicht
verbindlich.
Weder die Quartier Am Kliff Capital GmbH & Co. KG, die mit ihr
verbundenen Unternehmen, noch ihre Partner und sonstigen Erfüllungsgehilfen übernehmen
eine Haftung für die Angaben und Darstellungen auf dieser Website. Die Haftung für
Arglist, Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzungen von Leben, Körper und
Gesundheit bleibt unberührt.
Kapitalanlage
Investieren und profitieren.
Der Abverkauf zeigt bereits heute das Potenzial von Quartier Am Kliff.
Exzellente Lage auf Rügen – nachhaltig, strandnah, zukunftsfähig
Dieses Projekt zeichnet sich durch seine exzellente Lage auf Rügen aus, unweit des feinkörnigen Sandstrandes von Glowe. Der Strand erstreckt sich vom Hafen Glowe entlang der Promenade, vorbei am Kurplatz bis nach Juliusruh, über eine Länge von etwa 12 km und ist somit der längste Sandstrand der Insel. Diese einzigartige Nähe zum Meer garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern verspricht auch eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien. Abgerundet wird das Angebot durch eine nachhaltige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und optional integrierte E-Ladestationen. Diese Kombination macht das Projekt zu einer zukunftsfähigen Investitionsmöglichkeit, die moderne Wohnansprüche und Umweltschutz gleichermaßen berücksichtigt.
- Kaufpreissicherheit ab Beurkundung
- Fertigstellungsgarantie
- Zahlung bei Fertigstellung
- Vermietungsservice
Lage
Rügen vereint Natur und Lebensart.
In Glowe gelegen, umgeben von der Natur Rügens: Unsere Anlage "Quartier Am Kliff" schöpft aus dem Vollen. Die ruhige Gelassenheit der Ostseeküste. Die herzliche Gemeinschaft der Inselbewohner. Die unberührte Landschaft, die zum Entdecken einlädt. All das, eingebettet in die natürliche Schönheit der Insel.
Ja, selbstverständlich können Sie eine Wohnung kaufen, die sich noch im Bau befindet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, frühzeitig in eine Immobilie zu investieren und eventuell auch noch Einfluss auf bestimmte Ausstattungsmerkmale zu nehmen. Außerdem ermöglicht Ihnen der Kauf während der Bauphase oft einen attraktiveren Preis und die Chance, von Wertsteigerungen des Objekts zu profitieren, sobald es fertiggestellt ist.
Der Kaufpreis wird fällig bei der Übergabe der komplett fertigen Wohnung, wodurch für Sie kein Risiko entsteht. Sie zahlen erst, wenn Ihre Wohnung vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist, was Ihnen finanzielle Sicherheit und Transparenz im Kaufprozess bietet.
Die Fertigstellung des Projekts ist für das vierte Quartal des Jahres 2025 geplant. Bis dahin werden alle Bauarbeiten abgeschlossen sein, sodass die neuen Wohnungen bezugsfertig zur Verfügung stehen. Dies gibt Ihnen ausreichend Zeit, Ihre Umzugspläne zu organisieren und sich auf Ihr neues Zuhause vorzubereiten.
Während des Baus sind baurechtliche Änderungen und Anpassungen am Grundriss der Wohnung nicht möglich. Jedoch haben Sie die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsmerkmale zu besprechen. Dies gibt Ihnen die Chance, individuelle Wünsche bezüglich der Innenausstattung wie Fliesen, Bodenbeläge oder Sanitäreinrichtungen einzubringen, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass diese Anpassungen innerhalb der vorgegebenen Rahmenbedingungen und in Absprache mit dem Bauträger erfolgen müssen.
Die Abnahme Ihrer neuen Wohnung erfolgt in einem formalen Prozess, bei dem Sie den vollständigen Kaufpreis entrichten. Nach der Zahlung erhalten Sie die Schlüssel zu Ihrer Wohnung. Dieser Schritt markiert den offiziellen Übergang des Eigentums, wobei Sie die Gelegenheit haben, die Wohnung im Detail zu inspizieren und sicherzustellen, dass alles gemäß den vereinbarten Spezifikationen fertiggestellt wurde.
Bei der Planung und Durchführung unseres Bauprojekts legen wir großen Wert auf Termintreue und effiziente Abläufe, daher ist es fast garantiert, dass es zu keinen Verzögerungen beim Bau kommen wird. Sollte jedoch wider Erwarten eine Verzögerung auftreten, werden wir Sie umgehend informieren und transparent über die Ursachen und den erwarteten neuen Zeitplan aufklären. Unser Ziel ist es, alle Unannehmlichkeiten zu minimieren und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Wohnung so bald wie möglich beziehen können. Wir sind bestrebt, alle Probleme schnell und effizient zu lösen, um die Einhaltung des ursprünglich geplanten Fertigstellungstermins so nah wie möglich zu gewährleisten.
Kontakt
Unsere Kundenbetreuung steht Ihnen für Fragen gerne zur
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